房屋租赁期内，房东要拍卖房子怎么办？

生活中经常会遇到这样的情况：租赁合同尚未到期，但所租住的房子却被房东拿去拍卖了。面对这种情况应该如何应对？以下是一些实用的处理经验，供参考。

1、 继续履行合同义务

2、 根据我国法律规定，“买卖不破租赁”，即私有房产在租赁期间如果因为买卖、赠与或继承等原因发生产权变更，原有的租赁合同依然对新的房主和承租人具有法律效力。因此，您与原房东签订的租赁合同仍然有效，新房东必须继续履行相关义务。

3、 要求房东赔偿并搬出房屋

4、 如果在租赁期内房东擅自出售房屋，并给您造成损失，而您并未同意解除租赁合同，那么由此产生的后果应由房东承担。如果您愿意提前解除合同，房东也应按照合同规定承担违约责任。如协商无果，您可以依法向法院提起诉讼，要求对方支付违约金并赔偿相关损失。

5、 租约期满后搬离

6、 若租赁合同剩余期限较短，或者即将到期，您可以选择继续居住至合同结束再搬离。通常情况下，房屋拍卖流程较为繁琐，耗时可能长达一至六个月，大多数情况下都能等到合同期满后再做安排。

7、 通过协商达成一致意见

8、 您可以与原房东或新业主进行沟通协商，根据实际情况以及原有合同条款，共同决定是继续履行合同、是否给予一定补偿，或者寻找其他住所搬迁。

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